Apartamento, Vila Glória em Assis, SP
Rua Cardoso de Melo, nº 940, Apartamento nº 02, Bloco 12, Residencial Premium Assis — Assis, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Assis, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado na Vila Glória, Assis, com 49,74m² de área privativa. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Está situado a 2 minutos da rodoviária e próximo a diversos comércios, como bancos e supermercados. O leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível de Assis, com valor de avaliação de R$ 253.798,96 e lance mínimo de R$ 177.659,27. O valor mensal do condomínio é de R$ 315,00. O imóvel possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação. A venda é à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 177.659,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 193.648,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.139,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.