Apartamento, Vila Gomes Cardim em São Paulo, SP
Rua Cantagalo, 1626 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 63m² localizado no Tatuapé, São Paulo. Descrição: Apartamento sob nº 02 do Edifício Dalia, situado à Rua Cantagalo, nº 1626 C (atual número 1.652 - F), no 27º Subdistrito Tatuapé, com a área construída total de 68,08m², sendo a área privativa da unidade autônoma de 63,22m². O apartamento possui 2 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala, copa/cozinha e área de serviço. O condomínio possui áreas comuns de lazer com playground, salão de festas e bicicletário, além de vagas de estacionamento no pavimento térreo. O Edifício Dália possui um total de 8 apartamentos residenciais e não dispõe de elevadores e subsolos. O imóvel está sujeito a ônus, com penhoras registradas na matrícula. Avaliação do imóvel é de R$ 374.000,00, que será atualizada até a data do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 233.180,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.161,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 155.453,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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