Apartamento, Vila Gomes Cardim em São Paulo, SP
Rua Serra De Botucatu, 1477, Apto Duplex 81 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 169m² com 3 vagas em São Paulo, Tatuapé. Descrição: Imóvel localizado em uma região nobre de São Paulo, próximo ao Hospital São Luiz, Shopping Anália Franco e Parque Ceret. O apartamento possui 169,12 m² de área construída e 169,12 m² de área privativa, além de 133,08 m² de área comum. Composto por 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, 2 salas, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço, o imóvel conta com 3 vagas de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 11.370,07 e o condomínio mensal é de R$ 2.254,68. O valor avaliado é de R$ 1.296.000,00, com um valor alvo de R$ 1.010.880,00. O pagamento pode ser feito à vista ou por financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 965.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.051.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.