Apartamento, Vila Guilhermina em Praia Grande, SP
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 12.754 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o Apartamento nº 04, localizado no andar térreo do Edifício Gardenia, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, nº 12.754, no Balneário Melvi - 1ª Gleba, Praia Grande/SP. O imóvel possui uma área útil de 61,04 m², área comum de 30,24 m², área total construída de 91,28 m² e área comum descoberta de 11,66 m², totalizando uma área real de 102,93 m². O apartamento inclui o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício. Avaliação atualizada do imóvel é de R$ 214.119,00 (Maio/2026). Há ônus e restrições, incluindo uma penhora e débitos de IPTU no valor de R$ 117.386,82 (maio/2022).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.447,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 234.837,23. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.