Apartamento, Vila Imperial em São José do Rio Preto, SP
Rua Benjamim Constant, n° 3.241, apto 61 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 226,00 m² com 03 dormitórios em São José do Rio Preto, SP. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Pitangueiras, com área total de 226,00 m² e direito a uma vaga de garagem. O apartamento é composto por living com terraço, lavabo, uma suíte com closet e banheiro, dois dormitórios, banheiro, copa-cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada. O imóvel se encontra vago e fechado há mais de anos. O valor de avaliação é de R$ 363.632,13, com valor de 2º leilão de R$ 348.385,15. O interessado pode formalizar a aquisição de forma parcelada ou à vista, conforme as condições descritas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 348.385,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 390.191,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.246,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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