Apartamento, Vila Iolanda em São Vicente, SP
Rua Eremita Santana Do Nascimento, 37, Apartamento No 24, 1° Andar Ou 2° Pavimento, Bloco 10b — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47m² com 1 vaga em São Vicente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Samaritá B, na Vila Iolanda, em São Vicente, SP. O apartamento possui 47,14 m² de área construída e 47,14 m² de área privativa, além de 5,97 m² de área comum. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.300,93 e o condomínio mensal é de R$ 375,00. O valor avaliado é de R$ 162.000,00, com um valor alvo de R$ 126.360,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.980,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.