Apartamento, Vila Irmãos Andrade em Lins, SP
Avenida Arquiteto Luís Saia, nº 1985, Apartamento n° 333 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Lins, São Paulo, com 47,74m² e 1 vaga de garagem. Descrição: Trata-se do apartamento nº 333, localizado no 2º andar do Bloco 03 do Condomínio Residencial Moradas do Bosque, situado à Avenida Arquiteto Luiz Saia, nº 1.985, esquina com a Rua Jacob Melges de Camargo, no bairro Vila Rebouças, na cidade de Lins/SP. O imóvel possui área privativa de 42,05 m², área de uso comum de 5,692 m² e área total de 47,74 m², correspondendo à fração ideal de 0,006629 do terreno. A unidade conta com 1 vaga de garagem descoberta para veículo de porte médio. O apartamento apresenta uma planta funcional e bem distribuída, está inserido em um condomínio residencial organizado e localizado em um bairro estruturado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.962,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 118.768,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.106,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.