Apartamento, Vila Isa em São Paulo, SP
Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 960, Apartamento 152 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Isa, São Paulo, com 107,10m². Descrição: Leilão de apartamento localizado na Vila Isa, São Paulo, com área privativa de 107,10m². O imóvel está situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 960, Apartamento 152, 15º andar do bloco A do Edifício Europe, integrante do Condomínio Mund. O leilão oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 961.631,04, com lance mínimo de R$ 576.978,62. O apartamento possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 576.978,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 628.906,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 384.652,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.