Apartamento, Vila Laís em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Coronel Meireles, 788 - Apartamento nº 55, do Tipo I - Vila Laís - São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O Apartamento nº 55, do Tipo I, localizado no 5º andar do Edifício Residencial Casa Alta II, que faz parte do Condomínio Residencial Casa Alta, situado na Rua Cel. Meireles, nº 788, no 3º Subdistrito-Penha de França, contendo a fração ideal de 0,740% do terreno, a área útil de 75,70m², a área comum de 34,35m² e a área total construída de 110,05m². Imóvel objeto da matrícula nº 130.594 do 12° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 060.299.0581-3. A vaga de Garagem nº 36, do Tipo I, coberta, localizada no Subsolo do Edifício Residencial Casa Alta II, que faz parte do Condomínio Residencial Casa Alta, situado na Rua Cel. Meireles, nº 788, no 3º Subdistrito-Penha de França, com a fração ideal de 0,092% do terreno, a área útil de 10,00m², a área comum de 13,15m² e a área total construída de 23,15m². Imóvel objeto da matrícula nº 130.595 do 12° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 060.299.0655-0.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.063,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 359.591,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 159.936,11). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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