Apartamento, Vila Leopoldina em São Paulo, SP
Avenida Mofarrej, nº 1500, apartamento 112, Bloco E — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 69m² localizado na Vila Leopoldina, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 112, situado no 11º pavimento do Bloco E do Condomínio Maxhaus VLE, com área privativa de 69,00 m² e área total de 110,17 m², que inclui uma vaga indeterminada na garagem. O condomínio, construído em 2012, possui 3 torres, com áreas comuns que incluem piscina, sala de ginástica, salão de festas, e espaço coworking. O apartamento é composto por sala de jantar/estar, cozinha conjugada/lavanderia, 2 dormitórios e banheiro. A avaliação do imóvel é de R$ 647.500,00, com situação ocupada e débitos pendentes de R$ 3.714,25 com a Prefeitura e R$ 59.091,67 de condomínio. O lance mínimo para o 2º pregão é de 70% do valor de avaliação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 476.230,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 533.378,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 204.098,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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