Apartamento, Vila Lobos em Praia Grande, SP
Rua Paraguai, nº 92, APTO nº 302 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Lobos, Praia Grande, SP. Descrição: O apartamento nº 302, localizado no 3º andar do Edifício Residencial Bom Jardim, possui uma área privativa de 39,04 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está situado na Rua Paraguai, nº 92, na Vila Lobos, em uma região em constante crescimento na Praia Grande. A área comum do apartamento é de 26,19 m², totalizando uma área bruta de 65,23 m². O imóvel é uma excelente opção para moradia, veraneio ou investimento em locação de temporada, estando próximo da orla da Praia Grande e cercado por mercados, farmácias, padarias, restaurantes e comércios locais. A região conta com fácil acesso às principais avenidas da cidade e uma infraestrutura urbana consolidada. O total da avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, com lance mínimo do leilão de 50% do valor da avaliação.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.