Apartamento, Vila Maia em Guarujá, SP
Rua Santo Amaro, nº 47, apto B-4 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de alto padrão de 161,90m² no Guarujá, São Paulo. Descrição: Este apartamento de alto padrão está localizado no Edifício Nautilus, na Rua Santo Amaro, nº 47, no Guarujá/SP. Com uma área privativa de 161,90 m², o imóvel apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e espaço. Situado em andar elevado, proporciona maior privacidade e boa iluminação natural. O condomínio é consolidado e está em uma localização estratégica, próximo à Praia das Astúrias, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é importante que o interessado verifique suas condições antes das datas designadas para o leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 381.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.