Apartamento, Vila Maria em São Paulo, SP
Rua Guaranésia, 780, Apto 14 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 78m² com 1 vaga em Vila Maria, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento padrão, ocupado, localizado na Vila Maria, São Paulo. Possui 78,12 m² de área construída e 78,12 m² de área privativa, além de 57,16 m² de área comum. O apartamento conta com 1 vaga de garagem. A visitação não está disponível e o imóvel será vendido com a condição de que todas as providências para desocupação ficam a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O financiamento é possível em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 505.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 550.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.