Apartamento, Vila Mariana em São Paulo, SP
Rua Domingos de Morais, 1.164 - U-0209 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 24,47 m² localizado em Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Oportunidade no ON Domingos de Morais, um empreendimento moderno e sofisticado situado na Rua Domingos de Morais, nº 1164, no bairro Vila Mariana, São Paulo/SP. A unidade U-0209 é um studio com 24,47 m² de área privativa, apresentando um layout funcional e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade em uma localização privilegiada. O empreendimento oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, lazer e mobilidade urbana, destacando-se pela forte vocação residencial e excelente conectividade. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking, fitness, pet place, terraço, co-kitchen, laundry e megalounge. A unidade possui 01 dormitório e 01 banheiro, sem vaga de garagem. Débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 256.935,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 280.059,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.