Apartamento, Vila Mariana em São Paulo, SP
Rua Domingos de Morais, 1164 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Apartamento não residencial/unidade serviço de moradia n. 111, localizado no 1º pavimento do "Condomínio On Domingos de Morais", situado na Rua Domingos de Morais, 1164. O imóvel possui área privativa total de 45,730m², com 24,470m² de área privativa coberta e 21,260m² de área privativa descoberta. A área comum total é de 10,931m², sendo 10,505m² coberta e 0,426m² descoberta. A fração ideal do imóvel é de 0,0035625.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 457.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 498.457,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.