Apartamento, Vila Matilde em São Paulo, SP
Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47m² localizado em Vila Matilde, São Paulo. Descrição: Imóvel com área de 47 m², situado no Condomínio Residencial Michelli, na Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44, Vila Matilde, São Paulo/SP. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 343.795,86, enquanto o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 206.277,52, representando um desconto de 40% em relação ao primeiro. O apartamento encontra-se ocupado, com um processo de reintegração de posse em andamento. É importante ressaltar que eventuais débitos e regularizações serão de responsabilidade do comprador. A região é bem servida por transporte público, comércio e serviços, tornando-se uma boa oportunidade para investimento ou locação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.277,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 231.030,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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