Apartamento, Vila Miranda em Itaquaquecetuba, SP
Rua Petrolina, nº 21 — Itaquaquecetuba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 48m² em Itaquaquecetuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Petrolina, nº 21, Vila Miranda, Itaquaquecetuba/SP, com área de 48 m². O apartamento nº 33, Bloco 7, faz parte do Condomínio Cândido Portinari. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 140.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 2.917/m². O imóvel encontra-se ocupado, com um processo de reintegração de posse em curso. É recomendável que o comprador realize um levantamento prévio junto aos órgãos competentes sobre eventuais débitos e regularizações. A região oferece boa oferta de comércio e transporte público, apresentando uma boa oportunidade de aquisição pelo valor.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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