Apartamento, Vila Mogilar em Mogi das Cruzes, SP
Rua Doutor Renato Granadeiro Guimarães, 259 - Apartamento 21 e Box 87 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes / SP — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
A unidade autônoma designada Apartamento nº 21 (vinte e um), localizado no 2º (segundo) andar, Bloco F (efe) do Condomínio Residencial Mogilar, situado à rua Renato Granadeiro Guimarães, nº 259 (duzentos e cinquenta e nove), perímetro urbano de Mogi das Cruzes, com a área útil ou privativa de 42,74m², área comum de 29,86m², totalizando uma área construída de 72,60m², correspondendo a uma fração ideal de 0,8230% no solo e demais coisas de propriedade e uso comum, com uma cota de 43,78m² de terreno, confrontando pela frente com área ajardinada, do lado esquerdo com área ajardinada e parte do hall de escada, do lado direito com área ajardinada e pelos fundos com o apartamento nº 22 do mesmo bloco e respectivo andar. Imóvel objeto da matrícula nº 22.604 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Cadastro Municipal: 11.045.037.088-7 A unidade autônoma designada Box nº 87 (oitenta e sete) descoberto, localizado no nível do solo ou pavimento térreo do Condomínio Residencial Mogilar, situado à rua Renato Granadeiro Guimarães, nº 259 (duzentos e cinquenta e nove), perímetro urbano de Mogi das Cruzes, com área útil de 12,50m², área comum de 8,74m², totalizando uma área construída de 21,24m², confrontando pela frente
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.020,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 184.822,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.979,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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