Apartamento, Vila Monte Serrat em Cotia, SP
Avenida Doutor Odair Pacheco Pedroso, 1333 - Apto 2 - Bloco 8 — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Unidade Autônoma Apartamento N° "02", localizado no Pavimento Térreo, do Bloco 8, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CT COTIA". Possui área privativa coberta de 47,42m² e área privativa descoberta de 7,20m², totalizando 54,62m². Conta com 01 sala, 02 dormitórios, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 área de serviço. A área total construída é de 117,51m². O imóvel está em bom estado de conservação. O valor total da avaliação é de R$ 210.000,00, com lance mínimo de 50%.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.