Apartamento, Vila Nossa Senhora de Fátima em São Vicente, SP
Rua Antero de Moura, 295- Apartamento n°. 32 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Vicente, São Paulo. Descrição: O APARTAMENTO Nº.32, localizado no terceiro andar do EDIFÍCIO SOLARIUS I, situado à Rua Antero de Moura, 295, em São Vicente, contém dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque e corredor interno. A área útil é de 57,75 m², com área comum de 25,257 m², totalizando 83,00 m². O imóvel confronta na frente com o hall de entrada e apartamento 33, de um lado com o apartamento 31, e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à via pública.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 124.613,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 135.828,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 83.075,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.