Apartamento, Vila Nova Curuçá em São Paulo, SP
Rua Padre Nildo do Amaral Júnior, nº 720, Apto 01A — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Nova Curuçá, São Paulo, com 46,79m². Descrição: Trata-se de um apartamento térreo, localizado no andar térreo do Bloco “A” do Conjunto Habitacional Botucatu, em São Paulo/SP. O imóvel possui 46,790 m² de área privativa e 25,833 m² de área comum, totalizando 72,623 m² de área total. Está inserido em um condomínio residencial consolidado, em uma região com infraestrutura urbana completa, fácil acesso ao transporte público e comércio local. A planta do apartamento é funcional e bem distribuída, sendo uma excelente opção para moradia familiar.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 337,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 367,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.