Apartamento, Vila Pinheirinho em Porto Feliz, SP
Rua Dr. Israel Vieira Ferreira, nº 295, Apartamento nº 21, Edifício Vila Pinheirinho — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 21, situado no 2º andar do Edifício Vila Pinheirinho, com área privativa de 80,70m² e área total de 110,4447m², incluindo 29,7447m² de área de uso comum. O imóvel possui 01 vaga de garagem e está localizado na Rua Dr. Israel Vieira Ferreira, nº 295. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, embora um dos quartos apresente infiltração em uma das paredes. Avaliado em R$ 207.001,68, o imóvel possui ônus de penhora conforme matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 124.201,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 135.379,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.800,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.