Apartamento, Vila Pirituba em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Laranjal do Jari, nº 130 - Torre A - Ap: 66 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Pirituba, São Paulo, com 44m². Descrição: Apartamento localizado na Torre A, unidade 066, do empreendimento NEW CITY | THREE, com 44,00 m² de área total. O imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, espaço jovem, minimercado e churrasqueira. A localização em Pirituba proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, comércio e serviços. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo supermercados, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes e o Shopping Tietê Plaza, além de estar em constante desenvolvimento e valorização imobiliária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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