Apartamento, Vila Progresso em Campinas, SP
Rua Engenheiro Augusto de Figueiredo, 357 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Progresso, Campinas, com área privativa total de 52,160m² e área comum de 43,165m², totalizando 95,325m². O apartamento está situado no 13º andar da Torre "01" do Condomínio Visione Residence, que oferece portaria com segurança 24 horas, salão de festas, área kids, piscina e academia. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem rotativa. O valor de avaliação é de R$ 562.947,00, com IPTU mensal de R$ 125,67 e condomínio mensal de R$ 597,00. O apartamento está sob alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e existem débitos pendentes relacionados ao processo. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o banco.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 466.068,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 508.014,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 116.517,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.