Apartamento, Vila Prudente em São Paulo, SP
Rua Serra da Piedade, nº 40, Apto. nº 81 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado, localizado no 8º andar do Edifício Portal da Serra, com área privativa coberta de 140,44m² e área total de 368,59m². O apartamento possui 3 vagas de garagem indeterminadas. O interessado deve estar ciente de que a desocupação é de responsabilidade do arrematante e que a verificação da distribuição interna da unidade não foi possível devido à ocupação. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. As condições de pagamento incluem opções à vista com desconto e parcelamentos com sinal. Lance mínimo de R$ 813.100,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 813.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 886.279,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.