Apartamento, Vila Regente Feijó em São Paulo, SP
Rua Batista da Costa, nº 116, apto nº 01-PNE — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Regente Feijó, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Batista da Costa, nº 116, apto nº 01-PNE, no pavimento térreo do Condomínio Residencial Batista da Costa, no 27º Subdistrito Tatuapé, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 42,56m², com área total de 54,8862m² e fração ideal de 7,070%. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação do estado de conservação e conformidade interna é do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de compromisso particular de compra e venda, com diversas opções de pagamento. O lance mínimo é de R$ 232.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 232.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 252.880,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.