Apartamento, Vila Rio Branco em São Paulo, SP
Rua Hermann Teles Ribeiro, 500, apartamento 32 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 55m² localizado na Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 32, situado no 3º andar do Edifício Turquesa, com área útil de 55,43m² e área total construída de 125,30m², incluindo uma vaga de garagem. O imóvel possui sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de serviço, banheiro social e 2 dormitórios. O edifício conta com 10 pavimentos, sendo 1 subsolo de garagem e 1 térreo, além de 8 andares com 4 unidades por andar. O prédio é equipado com portão automático, interfone e possui infraestrutura completa, localizado em uma zona mista com comércio diversificado. A taxa de condomínio é de aproximadamente R$ 1.300,00. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 359.160,00, com lance mínimo de 60% no 2º pregão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.721,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 243.847,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 145.147,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa