Apartamento, Vila Rossi em São José dos Campos, SP
Avenida Rui Barbosa, 1077, Apartamento nº 1502 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Rossi, São José dos Campos, SP. Descrição: Imóvel localizado no 15º andar do Condomínio “Edifício Du Parc”, com área privativa de 56,866m² e área total de 100,059m². O apartamento possui uma vaga de garagem de 11,040m², correspondente à vaga nº 20, localizada no pavimento térreo. O imóvel está ocupado e a venda é em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra. O leilão será realizado presencial e online, com o primeiro leilão marcado para 24 de julho de 2026.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.764,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 252.856,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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