Apartamento, Vila Santa Catarina em São Paulo, SP
Avenida Cupecê, nº 1877 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Avenida Cupecê, São Paulo, com 40,630 m². Descrição: Apartamento nº 1608, localizado no 16º pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado Vivaz Jardim Prudencial. O imóvel possui uma área privativa de 40,630 m² e uma área de uso comum de 18,346 m², totalizando uma área de 58,976 m². O apartamento está situado na Avenida Cupecê, nº 1877, no bairro Cidade Ademar, no 29º Subdistrito de Santo Amaro. O imóvel apresenta ônus, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora exequenda. O débito condominial é de R$ 17.362,78 e o débito fiduciário é de R$ 230.542,15. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 302.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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