Apartamento, Vila Santa Cruz em São José do Rio Preto, SP
Rua Primavera, 450 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Santa Catarina, na Rua Primavera, 450, esquina com a Av. São Victor. Trata-se de um apartamento duplex, nº 73, situado no 7º e 8º pavimento da Torre A, com área privativa de 157,65m² e duas vagas de garagem simples (nºs 37 e 56) no subsolo. O imóvel está ocupado e possui uma ação de procedimento comum cível em trâmite. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 17/08/2026, com lance mínimo de R$ 1.274.933,58, e o segundo em 20/08/2026, com lance mínimo de R$ 501.000,00, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 501.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 561.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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