Apartamento, Vila Santo Antônio em Bauru, SP
Rua Rodrigo Romeiro, 5-35, Apartamento No 22-B — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 89m² com 2 vagas em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Lumina Home, na Vila Santo Antônio, próximo ao Boulevard Shopping. O apartamento possui 89,03 m² de área construída e privativa, além de 0,43 m² de área comum. Está ocupado e conta com 2 vagas de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.418,41 e o condomínio mensal é de R$ 845,90. O valor avaliado é de R$ 545.000,00, com valor alvo de R$ 410.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 389.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 424.555,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.