Apartamento, Vila São Silvestre em São Paulo, SP
Rua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 03, Apto 111 do Bloco V — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP, com 90,88 m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 111, localizado no 1º pavimento do Bloco V do Condomínio Bosque de São Francisco, na Rua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 03, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo. O apartamento possui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar/jantar, varanda, cozinha, lavabo e despensa, totalizando uma área útil privativa de 90,88 m² e uma área comum de 75,0318 m², resultando em uma área total de 165,9118 m². O imóvel conta com 2 vagas de garagem. Em relação a débitos, o condomínio informou que não há débitos condominiais em atraso, e a certidão de IPTU atesta a inexistência de débitos, exceto um valor de R$ 2.748,76 referente ao ano de 2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 721.471,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 808.048,36. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 309.202,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa