Apartamento, Vila Satúrnia em Campinas, SP
Avenida Padre Guilherme Ary, 81, Apto 04 Bloco C — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento padrão desocupado localizado na Avenida Padre Guilherme Ary, 81, Apto 04 Bloco C - Condomínio Residencial São Bernardo 10a, Vila Saturnia, Campinas, SP. O imóvel possui 47,23 m² de área construída e 47,23 m² de área privativa, com 29,87 m² de área comum. Conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. O condomínio tem uma taxa mensal de R$ 517,66 e o IPTU anual é de R$ 1.008,90. O valor avaliado e alvo do imóvel é de R$ 296.000,00. O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 296.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 322.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.