Apartamento, Vila Satúrnia em Campinas, SP
Avenida Padre Guilherme Ary, 81, Apto 04 Bloco C - Condominio Residencial Sao Bernardo 10a — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento desocupado na Vila Saturnia, Campinas, SP. Descrição: Imóvel padrão, desocupado, com 47,23 m² de área construída e 47,23 m² de área privativa. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. A área comum é de 29,87 m². O condomínio tem uma taxa de R$ 517,66 e o IPTU anual é de R$ 1.008,90. O imóvel está disponível para visitação e aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 296.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 322.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.