Apartamento, Vila Scarpelli em Santo André, SP
Rua Piranhas, nº 310, 1º andar – Apartamento 16 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 74,62 m² localizado em Vila Floresta, Santo André, SP. Descrição: Fração ideal correspondente a 1/3 da unidade autônoma do Apartamento nº 16, situado no 1º andar do Edifício Piranhas, na Rua Piranhas, nº 310, bairro Vila Floresta, em Santo André/SP. O apartamento possui área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m² e área total construída de 103,1253 m², com fração ideal de 102,6417 m² no terreno do condomínio. O imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a importantes vias do ABC Paulista e ampla infraestrutura urbana, sendo uma excelente oportunidade para investimento patrimonial. O apartamento é parte de um edifício multifamiliar e conta com uma estrutura condominial consolidada. A área total do terreno é de 1.905,86 m² e a área construída é de 103,1253 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 414.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 451.260,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.