Apartamento, Vila Sônia em São Paulo, SP
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, apto. 21 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Sônia, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado na Vila Sônia, São Paulo/SP, no Condomínio Edifício Queen Elizabeth. O imóvel possui área total de 205,993m² e área privativa de 96,280m², situado no segundo andar, com 2 vagas de garagem de uso indeterminado. O imóvel encontra-se ocupado, e o interessado deve verificar a distribuição interna e o estado de conservação. O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo, IPTU ou taxas incidentes sobre o imóvel. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Condições de pagamento incluem opções à vista com desconto ou parcelamento. Lance mínimo de R$ 569.300,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 569.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 620.537,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.