Apartamento, Vila Sônia em São Paulo, SP
R. Francisco Marcondes Vieira, 3 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Butantã, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 122, localizado no 12º andar da “TORRE 4 – EDIFÍCIO COTOVIA”, no condomínio ILE ECO LIFE, com área privativa coberta de 94,730m² e área total de 203,586m². O imóvel possui sala para dois ambientes com terraço, 2 dormitórios suítes, lavabo, escritório, cozinha e área de serviço. Inclui o direito ao estacionamento de dois veículos na garagem coletiva. O apartamento está situado em uma área com os principais melhoramentos urbanos. O valor da avaliação é de R$733.914,00, atualizado para abril de 2026. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 366.957,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 410.991,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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