Apartamento, Vila Sônia em São Paulo, SP
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435, Apto: 07 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 202m² com 4 vagas em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Edifício London, no 7º andar, com área construída de 202,44 m² e área privativa de 202,44 m². O apartamento possui 4 vagas de garagem e está ocupado. O condomínio mensal é de R$ 3.056,00 e o IPTU anual é de R$ 7.807,90. O valor avaliado é de R$ 1.300.000,00, com valor alvo de R$ 873.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação não disponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 873.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 951.570,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.