Apartamento, Vila Suzana em São Paulo, SP
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, apto. 21 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Sônia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, apto. 21, no segundo andar do Condomínio Edifício Queen Elizabeth, Vila Sônia, São Paulo/SP. O apartamento possui uma área total de 205,993m² e uma área privativa de 96,280m². Inclui 2 vagas de garagem de uso indeterminado na garagem coletiva, com emprego de manobrista, e 1 armário individual. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação do estado de conservação e conformidade interna é do arrematante. O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo, IPTU ou taxas incidentes sobre o imóvel, que devem ser verificados e regularizados pelo comprador. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. O lance mínimo é de R$ 552.200,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 552.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 601.898,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.