Apartamento, Vila Suzana em São Paulo, SP
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71, Apto 07 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento alto padrão no Butantã, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um apartamento localizado no 7º andar do Edifício Piazza Morumbi, situado na Rua Dr. José Andrade Figueira, nº 71, no bairro Vila Suzana. O imóvel possui uma área útil de 232,23m² e uma área total de 509,52m², incluindo 24,98m² de terraços e piscina, além de 99,24m² correspondentes a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área comum do edifício é de 178,05m², que inclui um depósito no 2º subsolo. O apartamento está disponível por 50% do preço e aguarda redesignação de hastas públicas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 591.729,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 644.985,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 591.729,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.