Apartamento, Vila Tupi em Praia Grande, SP
Rua Xavantes, 324 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Tupi, Praia Grande, SP. Descrição: Direitos sobre apartamento nº 107, localizado no 10º pavimento do Edifício Residencial Fenix, com área útil de 52,760m² e área total de 88,297m². O imóvel está situado na Rua Xavantes, nº 324, Vila Tupi, Praia Grande, SP. O apartamento será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes do leilão. O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências e custas para a regularização de eventuais ônus na matrícula. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 230.283,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 251.008,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 98.692,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.