Apartamento, Vila Tupi em Praia Grande, SP
Rua Caribas, nº 85 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Tupi, Praia Grande, SP. Descrição: Apartamento localizado na Vila Tupi, Praia Grande, São Paulo, com área privativa de 173,63m² e área total de 290,35m². O imóvel está situado na Rua Caribas, nº 85, e é parte de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e a forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.190.403,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.297.540,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.