Apartamento, Vila União em Fortaleza, CE
Judicial

Apartamento, Vila União em Fortaleza, CE

Avenida Expedicionários, nº 4885Fortaleza, CE

Lance mínimo
R$ 167.000,00
· R$ 1.397,49/m²
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 167.000,00
27/07/2026
119,5 m²

Sobre este imóvel

Apartamento nº 302 c/ 119,50m², 3º andar do Edifício Expedicionários, Avenida Expedicionários, nº 4885, Vila União, Fortaleza/CE, matrícula nº 19644. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DETALHADA : O apartamento nº 302 do 3º andar do Edifício Expedicionários, situado nesta Capital de Fortaleza, na Avenida dos Expedicionários, nº 4885, no bairro Vila União, com 119,50 m² de área, com a fração ideal de 16,67% do terreno em que se acha encravado, de forma regular medindo 19,00 m de frente por 33,00 m de fundos, com 627,00 m² de área, confrontando: frente (oeste) com a dita Avenida dos Expedicionários; fundos (leste) com a casa nº 380 que dá frente para a rua Armando Monteiro, de propriedade de João P. Malveira; lado direito (norte), com a casa 4875, que dá frente para a dita Avenida dos Expedicionários, de Alberto Thiers Filho; lado esquerdo (sul), com a dita rua Armando Monteiro, fazendo esquina com a dita Avenida dos Expedicionários. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: N/A.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 167.000
mínimo R$ 167.000
LanceR$ 167.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.350
ITBI (3%)R$ 5.010
Cartório e registro (4%)R$ 6.680
Total estimadoR$ 187.040

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 167.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 187.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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