Apartamento, Vila Vilma em Santo André, SP
Rua Aluísio de Azevedo, nº 120, apartamento nº 63 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Vilma, Santo André, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Aluísio de Azevedo, nº 120, apartamento nº 63, no 6º andar do Condomínio Edifício Residencial Topázio, com área privativa de 68,8550m² e área total de 119,9371m². O apartamento possui 1 vaga de garagem no 2º subsolo. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela verificação de sua distribuição interna é do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de compromisso particular de compra e venda, com diversas opções de pagamento. Lance mínimo de R$ 290.400,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 290.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 316.536,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.