Apartamento, Vila Virgínia em Ribeirão Preto, SP
Rua Cardeal Leme, 300, Apto 34, Bloco 11 A — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 55m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento desocupado localizado no Conjunto Dom Manoel, Vila Virginia, Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui 55,08 m² de área construída e 55,08 m² de área privativa, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço. O condomínio mensal é de R$ 366,35 e o IPTU anual é de R$ 431,89. O valor avaliado é de R$ 195.000,00, com valor alvo de R$ 175.500,00. O imóvel aceita visitação mediante agendamento prévio e pode ser financiado em até 420 meses. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.950,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 172.165,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.