Apartamento, Vila Virgínia em Ribeirão Preto, SP
Avenida Primeiro de Maio, 1386 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Virgínia, com área útil de 55,08m². O apartamento nº 21 está situado no 2º andar do Bloco 20-B, no Conjunto Habitacional Condomínio Dom Manoel da Silveira D’Elboux. O imóvel está ocupado e possui uma ação de execução de débitos condominiais em andamento, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação é do vendedor. O valor do imóvel está 29% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.644,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 191.452,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.