Apartamento, Vilaboim em Ribeirão Preto, SP
Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, 535, Apto.523 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 45m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Vilaboim Center, em Ribeirão Preto, SP. O apartamento possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 45,57 m², com uma área total de 76,59 m², incluindo 25,17 m² de área comum. O imóvel está desocupado e aceita visitação mediante agendamento prévio. O valor avaliado é de R$ 449.000,00, com um valor alvo de R$ 299.000,00. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 299.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 325.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.