Apartamento em Vitória, ES
Rua Graciano Neves, nº 465 — Vitória, ES
Sobre este imóvel
Apartamento do subsolo do prédio, localizado na Rua Graciano Neves, nº 465, Centro, Vitória/ES, CRI nº 10.207 de Vitória/RS. (Proc. 0004871-06.2006.4.02.5001 - 4ª VFC) Localização geográfica aproximada nas coordenadas 20°18’57.0”S 40°20’15.7”W. OBS.: O imóvel é no estilo porão/subsolo, situado abaixo do nível da rua, com pé-direito baixo, em péssimo estado de conservação, com pouca ventilação e sem iluminação natural. Integrante de edifício com 03 (três) pavimentos e garagem. O acesso à unidade é realizado por entrada compartilhada, em nível com o logradouro público. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.375,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 103.958,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.