Apartamento, Zona Especial de Interesse Social em Nova Odessa, SP
Avenida São Gonçalo, 2165 — Nova Odessa, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Nova Odessa, São Paulo. Descrição: Imóvel com 82,35 m² de área construída e 82,35 m² de área privativa, localizado na Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) em Nova Odessa, SP. O apartamento possui 2 vagas de garagem e está ocupado. O valor do condomínio é de R$ 577,10 e o IPTU é de R$ 922,90. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Villaggio di Napolli, sendo o apartamento nº 54, bloco 2. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 228.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 248.956,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.