Apartamento em Salvador, BA
Leilão JudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE Imóvel de matrícula nº 12.841 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA. Casa designada pelo nº 134 da porta de trás, inscrita no Cadastro Imobiliário sob o nº 271.960-6, do Tipo 0-2, situada na quadra 09, integrante do Parque Residencial Bahia de Todos os Santos, composta de uma sala, dois quartos, cozinha, sanitário social e varanda, com 47,13m² de área privativa e área total do lote de 216,00m², situada à Estrada de Plataforma, Represa do Cobre, Rua E (Marcelino de Santana), no subdistrito de Plataforma, Zona Suburbana desta Capital, com os limites e confrontações descritos na matrícula 4292. Situação atual do imóvel constatada pelo Laudo de Avaliação: construção sem averbação: trata-se de m pequeno prédio de apartamentos residenciais padrão baixo de 4 pavimentos, sendo térreo apenas garagem, primeiro e segundo andares com dois apartamentos por andar estando os dois apartamentos do segundo andar ainda inacabados sem qualquer acabamento interno contando apenas com as redes elétrica e hidráulica e quarto pavimento composto apenas por um terraço também inacabado sem qualquer acabamento.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 272.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 162.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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